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80后该如何购房:购买二手房应兼顾居住和投资

2021年10月08日 海椒财经网

80后该如何购房:购买二手房应兼顾居住和投资

汇通网3月1日讯在中国“买车买房”已成为老百姓共同关心的一个话题,似乎有了车有了房才是生活的保障和根本,但对于80后收入来说买房已成为一种奢望,同时也是一种无形的生活压力。

目前全国“80后”有2亿多人。占全国的人口的十分之二左右,一直以来,“80后”被看做一个特殊的、富有争议的群体,受到社会的广泛关注。如今,这群年龄在27岁以下的“80后”,很多已经走上了工作岗位,组成家庭并为人父母了。“80 后”经历了市场经济、全球化、等社会进程的“洗礼”,消费观念、消费行为呈现出与其父辈迥然不同的特征,对社会消费结构的影响越来越大,他们正在成为我国消费市场的中坚力量。但对于80后一代人的购房方式我们也进行了各种的见解和分析。

在中国“买车买房”已成为老百姓共同关心的一个话题,似乎有了车有了房才是生活的保障和根本,但对于80后收入来说买房已成为一种奢望,同时也是一种无形的生活压力,经最新数据统计80后家庭全款购房支持率占50%,首付支持率占30%, 20%属于自主买房或选择暂时性租房。

在我看来,80后属于一个流动较大的群体,大部分都属于工作初期,在经济基础未成熟稳定时,应该选择分步购房或租房开始,首先从租房起步, 和同事朋友合租2人或3人共同承担其租金,既减轻个人经济压力又有了自己独立的空间,又不会感到寂寞,业余集体生活也会更加充实,这样给自身的经济压力也会少一些。

其次工作稳定后,购买二手房或小户型:首次购房者中,将近七成的购房者选择小户型,通常是指面积在60平方米以下的一房或小两房,其主要特点是,每一个功能分区的面积都比较小,但能满足人们生活的基本需求。近一两年小户型房屋建设力度不大,小户型房屋的数量增加并不多,大多数集中在松山、红山、新城等地区。从需求来看,城区和近郊区未来小户型的分布趋势,另外东部和北部将是小户型比较多的地方

购买二手房,应该兼顾居住和投资两大功能, 二手房是较理想的选择,尤其购买交通站点周边、学区及公园附近二手房最佳。一般来说,选择购买二手房有以下几个优势:首先,同地段的二手房相比新房,价格往往低10%~20%,因此总价较低,要承担的压力较小;其次二手房周边交通便利、生活配套较齐全;第三,二手房位置好,易租易售,相对于新开的楼盘而言,投资收益具有可预见性。80 后现在已经渐渐进入了购房的热潮期,而80后未来的发展潜力是巨大的,他们是真正的房产市场发展的栋梁一代。今后的经济状况增长成熟后,个人的居住需求也会随之提高。置业人士提醒,80后如果选择贷款买房,在选择房贷方面,为了不影响生活质量,一个家庭的月还款额为家庭月收入的30~40% 最为合适。

来源:金融理财 【看新闻 找错误 拿奖金】

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